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我院农村土地承包经营权纠纷案例被评选为全省法院服务大局典型案例
来源:优游平台开户 时间:2019-03-07 分享给好友:

服务大局

我院是认真的

省高院公布了全省法院服务大局典型案例

我院农村土地承包经营权纠纷案例

榜上有名


一起来看公告全文

 近年来,全省法院深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和习近平总书记对四川工作系列重要指示精神,认真落实省委十一届三次、四次全会重大决策部署,全面落实新发展理念,紧紧围绕治蜀兴川大局,积极推进服务大局实质化,以省法院出台的《关于为全面推动高质量发展提供有力司法服务和保障的意见》《关于为民营经济健康发展提供有力司法服务和保障的实施意见》《关于加强生态环境司法保护服务保障美丽四川建设的意见》《关于充分发挥审判职能作用服务保障我省乡村振兴战略实施的意见》《关于发挥审判职能作用服务保障中国(四川)自由贸易试验区建设的意见》等文件为指导,找准切入点和着力点,充分发挥审判职能作用,通过开展专项审判、专项执行等活动,依法妥善、公正高效审理了一批人民群众关注度高、具有较大社会影响的案件,有力服务了全省经济社会发展大局。

 为充分发挥司法裁判引领、规范社会行为作用,宣传、弘扬社会主义法治精神,进一步增进服务大局效果,推动服务大局向实质化、纵深化发展,省法院今天在全省法院审结的案件中筛选服务大局典型案例,向社会公开发布。本次发布的案例共8件,含刑事案例2件、民商事案例5件、执行案例1件。

 8件案例分别是:积极参与污染防治攻坚战 “八大战役”,适用提级管辖,严惩破坏生态资源环境犯罪,促进长江上游水域生态环境保护和修复的“雷云等在禁渔期内采用电捕鱼方式非法捕捞水产品案 ”;围绕防范化解金融风险,切实维护金融安全,保障人民群众合法利益的“梅鑫等22人利用汇丰系公司集资诈骗、非法吸收公众存款案”;围绕平等保护各类市场主体合法权益,促进行政机关诚实守信、按约履责的“旺苍县国土资源局延迟履行建设用地使用权出让合同义务被判承担违约责任案”;围绕加强“川字号”特色产业的司法保护,严厉打击“傍名牌”等知识产权侵权行为,保障四川品牌建设的“大众茶业公司以商标组合形式侵犯他人商标标识被判侵权案”;围绕促进供给侧结构性改革,实现资源优化配置,助力有发展前景的经营困难企业破产重整,促进产业转型升级的“综合运用市场化债转股等措施成功重整泸天化系列公司案”;围绕促进农业产业健康发展,充分发挥保险制度的分摊风险和补偿损失功能,引导现代农业企业和农户建立风险防范意识的“依法判令保险企业履行农业保险义务保障农业产业健康发展案”;围绕保障农村土地制度改革,助推“三权分置”政策落实,妥善审理农村土地承包经营权纠纷,引导农村土地承包经营权流转健康发展的“依法准确认定土地租赁合同效力维护土地流转秩序案”;围绕民生司法保障工作,开拓执行思路,妥善解决资产处置、职工安置问题的“企业资产处置与政府招商引资扶持并重成功化解执行难案”。经省法院审判委员会讨论决定,现对该批案例予以发布。这是省法院发布的第一批服务大局典型案例,今后还将持续发布,希望社会各界继续关心和支持省法院服务大局典型案例发布活动。

谨此致谢!


典型案例全文

依法准确认定土地租赁合同效力

维护土地流转秩序案


一、基本案情

2014年9月,成都市仁和田园果蔬种植专业合作社(以下简称田园合作社)租赁了邛崃市羊安镇仁和社区13、18、19、26组所承包的42.14亩土地从事农业项目等生产经营,双方签订了《农村土地承包经营权转租合同》,约定转租年限为14年,租金为每年每亩900斤黄谷,以当年市场价计算,且田园合作社以一次性年付的方式在每年9月30日前计付租金。田园合作社从2015年起未能按时足额支付租金,三年共拖欠租金149951.4元。四川省邛崃市羊安镇仁和社区居民委员会(以下简称羊安仁和社区居委会)认为,田园合作社拖欠租金,期间将鱼塘擅自转包给他人,将其余土地闲置,违反了合同约定,致使合同目的不能实现,请求法院解除合同,判令田园合作社返还土地,并支付租金89951.4元。

二、裁判结果

优游平台开户经审理认为,羊安仁和社区居委会与田园合作社签订的《农村土地承包经营权转租合同》合法有效,对双方具有约束力;田园合作社未按时足额缴纳租金,对转租的旱地撂荒无法实现农业土地租赁合同目的,故羊安仁和社区居委会诉请解除合同的诉求应予支持;田园合作社未经羊安仁和社区居委会许可将部分土地擅自转租,故羊安仁和社区居委会要求田园合作社及第三人返还租赁土地的主张应予支持;此外,对广场占用承包土地的面积为1.704亩予以确认。遂依法判决,解除羊安仁和社区居委会与田园合作社签订的《农村土地承包经营权转租合同》,田园合作社支付拖欠租金89936.68元,并返还实际租赁土地40.436亩,第三人冉某承担协助义务。

一审宣判后,双方当事人均未提起上诉,一审判决已经发生法律效力。

三、典型意义

农村土地承包经营权流转制度完善与否,事关农村土地承包关系的长期稳定,事关农民的切身利益,事关农村经济发展和农村社会稳定大局。近年来,受各种因素影响,农村土地承包经营权流转相关纠纷不断增多。四川各级法院严格按照“落实集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权”的农村承包地“三权分置”政策,依法妥善审理农村土地承包合同纠纷、土地承包经营权纠纷等案件,引导农村土地承包经营权流转健康发展。该案中,在土地流转用途方面,因承租方未严格按照约定用途使用土地,擅自将土地抛荒闲置违背了土地流转的初衷,造成土地资源的极大浪费,法院通过解除土地经营权流转合同,要求承租方对土地平整后返还,使土地摆脱荒置及时恢复耕种,让土地资源价值得到充分发挥;在土地流转安全性方面,承租方长期拖欠租金并擅自将部分土地转租第三方,既违背了诚信原则又给后续回收土地造成了隐患和障碍。法院根据查明事实,对合同解除后承租方的附随义务作出裁决,为农村土地安全有序流转提供了强有力的司法保障。法院裁判兼顾土地用途确定性和流转安全性需求,充分体现了法院在保障基本农田制度和维护土地流转秩序、助力实施乡村振兴战略方面的重要作用。


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